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아파트 - 거주쾌적성, 교통, 학군(초등학교), 하자가능성, 단지크기, 재건축 다세대- 거주쾌적성, 교통, 학군, 하자여부 필히 확인 (신축도 반드시)- 대지지분(재개발) 승강기, 층, 향, 초등학교, 역세권- 시세반영이 느리다. - 승강기가 없거나, 주차장이 불편하면 세가 잘 나가기 어렵다. 다가구수익성 : 월세조건 및 예상배당표를 잘 짜야함 하자여부, 집행비용 및 인수금액예상배당표 정확히-임차인이 여러명이기 때문, 명도난이도-임차인이 여러명전세권과 임차인의 차이 : 전세권만 되어 있으면 건물에 대해서만, 임차인은 건물, 토지 다  오피스텔교통, 수익성, 노후도, 공실가능성, 주변공급상황 상가상권/입지, 배후세대, 동선, 가시성(노출비율), 수익성, 공실가능성, 적합업종(직접운영한다면),  관리비 공장..

부동산 경매 관련 사이트  1. 대한민국법원 법원경매정보- https://www.courtauction.go.kr/     온비드 공매 https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do    부동산 관할 법원 찾기 https://www.mkauction.com/data/court.html?tab=A 2. 대법원인터넷등기소(등기) - http://www.iros.go.kr/    정부24(사실) - https://www.gov.kr/portal/main/nologin 3. 국토교통부 실거래가 공개시스템 (과거의 거래가격) - https://rt.molit.go.kr/     한국부동산원 https://www.reb.or.kr/reb/main.do 4. 대법원 나의사건검색 (판결..

https://www.hani.co.kr/arti/politics/politics_general/1173406.html [단독] 헌법재판관 후보자 3인, 부정선거 의혹 일축…“증거 없다”헌법재판관 후보자 3인이 윤석열 대통령이 지난 12일 대국민 담화에서 제기한 4월 총선 ‘부정선거 의혹’을 모두 사실이 아니라는 의견을 밝혔다. 정계선·조한창 후보자는 “구체적 증거가 없www.hani.co.kr 선거에서 총 투표수 = 사전 투표수 + 선거 당일 투표수 이다.여기서 부정선거를 할려면사전 투표와 선거 당일 투표에서 조작을 해야한다.선거 당일 선거가 끝난 후에는 많은 사람들이 참가하여 구경하기 때문에 선거 도중에 사기를 쳐야 가능하다. 투표장에 가보면,  진짜 사람들이 개많다.이런 환경에서 표를 조작질 해야 ..

https://www.bbc.com/korean/articles/cevgg2kxg9ro 윤 대통령 탄핵안 투표 불성립... 그 뒤는 어떻게 되나? - BBC News 코리아윤석열 대통령의 탄핵안이 투표 불성립으로 부결됐다. 우원식 국회의원은 7일 밤 9시 26분 윤석열 대통령 탄핵소추안에 대한 표결 결과에 대해 "정족수 부결로 본 안건에 대한 투표는 성립되지www.bbc.com 지난주 토요일에 있었던 탄핵안은 국민의 힘 의원들 중 대부분 탄핵안에 참여하지 않았기 때문에투표가 불성립되었다.  국민의 힘은 윤통의 사실상 "사고"로서 대통령직을 수행할 수 없기 때문에국무총리와 당이 열심히 해서 혼란한 정국을 정리해나가겠다라고 하고 있고  민주당은제2,3등등의 계엄령 우려와 내란죄의 수괴가 어찌 대통령직을 수행..

지난 2024년 12월 3일 밤에갑자기 발표된 계엄령 나는 이 계엄령이 발표된 이유를 찾아보기 위해 노력했다. 그는 왜 했을까? 탄핵의 위험? 현재 민주당 및 민주당 외 국회의원이 과반수 차지 하지만, 그들만으로 탄핵할수는 없었고국민의 힘 국회의원이 일부 빠져서 탄핵이 넘어가더라도 헌재에서 기각될 가능성이 높았다. 왜냐면 왠만한 문제들은 윤통이 아닌 그 부인에게만 집중된 모습이었기 때문이다. 예산이 문제였다?그걸로 이러한 계엄사태를 지르기에는 뭔가 부족한 느낌이었다. 까짓꺼 안되면추가로 예산안 편상하는 방법도 있었을텐데 말이다. 그런데도 왜 계엄을 왜 선포했을까?윤통이 아무리 계엄카드를 만졌어도, 나머지 인력들이 아무런 제지가 없었던것 같다.그냥 다 YES맨이 너무 많았던것 같다. 그리고 계엄 후 모습이..

상법 개정안에 대해 다양한 영상 및 다양한 뉴스 내용을 보고 정리해보았다.  https://www.youtube.com/watch?v=Ck4IwsYh1Dohttps://www.youtube.com/watch?v=jeGhMx3VzCU https://youtube.com/shorts/c2dMZGrn8QU?si=IHvQ2f4gGi01p_tj  -  재계쪽의 의견대주주는 지분율에 상관없이 감사 뽑을 때 3% 행사한다.배임죄도 강력하다.일감몰아주기 규제도 있다. 즉 다양한 지배구조에 대한 규제가 많다. 규제를 하더라도 핀셋으로 해야지, 상법 자체를 고치는 것은 다소 무리가 있다. (과잉입법이다.) 이사는 회사를 통해 임명을 된다.이에 따라 선관의무를 가진다.결국 이후 주총에서 선정된다.만약 이부분을 바꾸게 되면 ..

https://www.newsis.com/view/NISX20241112_0002955824 "남여 공학전환 절대 반대"…동덕여대 학생 100여명 피켓 시위[현장][서울=뉴시스]이수정 기자 = "대학 본부는 민주동덕의 가치 기억하라. 비민주적 학교 태도 사과하라."최근 동덕여대가 남녀공학 전환을 논의한 것으로 알려진 가운데, 내부의 반발이 거세지고 있www.newsis.com "남여 공학전환 절대 반대"…동덕여대 학생 100여명 피켓 시위[현장][서울=뉴시스]이수정 기자 = "대학 본부는 민주동덕의 가치 기억하라. 비민주적 학교 태도 사과하라."최근 동덕여대가 남녀공학 전환을 논의한 것으로 알려진 가운데, 내부의 반발이 거세지고 있다. 총학생회 '나란'을 중심으로 단과대학 학생회, 동아리연합회, 과학생회..

2024년 11월 11일에 금융위는 “윤석열 정부 금융분야 성과 및 향후계획”를 발표 하였음. 주요 내용을 정리하였다. 이번에도 주요 테마는 정상화였다. 이것도 신창섭님의 은혜인가요?ㅋㅋ  가계부채는 지속적으로 관리하고 있다. 점검회의에서는 10월 가계대출 증가세가 확대된 것에 대해서는 경계할 필요가 있다는 의견을 제시하였다. 특히, 제2금융권의 경우 주담대를 중심으로 증가세가 확대된 점, 그리고 업권별 증가 양상이 상이하다는 점에서 향후 가계부채 증가 추이를 보다 세밀하게 살펴볼 필요가 있다고 평가하였다.-> 1금융권은 압박으로 감소 하였는데 이게 2금융권으로 갔음.(풍선효과)가계대출쪽은 위험할수있다. 보험업권은 증가폭이 전월과 유사한 수준이나 긴급 생활자금 성격의 보험계약대출 위주로 증가하였고, 여전..